Hợp đồng đấu thầu đất được pháp luật quy định như thế nào?

Tôi là người trúng thầu đợt đấu thầu công khai ở quê, biên bản hôm đó ghi rõ là chỉ được cấy lúa và trồng rau màu. Nhưng khi làm hợp đồng thì trong hợp đồng có ghi là được trồng cây chuối và cây đu đủ và được đắp nấm để trồng. Trong thời gian tôi cấy được 1 vụ thì không có khả năng thu hoạch, để tránh thiệt hại tôi đã làm đơn trình bày với trưởng thôn và ủy ban nhân dân xã cho tôi được múc luống từ mặt ruộng lên 0,5m để trồng chuối và đu đủ và đã được phê duyệt. Sau khi tôi làm được 1/3 số diện tích nêu trên thì người dân trong làng kéo ra cản trở công việc sau đó chính quyền cũng ra yêu cầu tôi dừng thi công và tuyên bố hủy hợp đồng bằng miệng. Vậy cho tôi hỏi làm như thế có đúng luật không và tôi có phải trả sản lượng vụ đầu không?

Luật sư tư vấn

Theo như dữ liệu cung cấp thì bạn có đấu thầu được một thửa đất mà trong biên bản ghi rõ là chỉ được cấy lúa và trồng rau màu nhưng khi tiến hành làm hợp đồng thì trong hợp đồng có ghi được trồng cây chuối và cây đu đủ và được đắp nấm để trồng. Theo đó việc bạn tiến hành trồng chuối và đu đủ là đúng theo những gì hợp đồng đấu thầu đất đã thỏa thuận, theo đó việc chính quyền thôn yêu cầu bạn dừng và tuyên bố hủy hợp đồng bằng miệng là sai thủ tục cũng như đây là sai sót của bên thầu khi ghi sai mục đích sử dụng đất này trong hợp đồng theo quy định tại điểm b khoản 2 điều 8 thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.

Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất

Ngoài ra căn cứ vào điều 8 quy định về quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, thì: Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất được thể hiện bằng văn bản và có những nội dung chính sau đây: Căn cứ pháp lý để ban hành quyết định; Danh mục, vị trí, diện tích thửa đất, hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với thửa đất (nếu có), mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất được quyết định đấu giá; Các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy định khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng thửa đất được quyết định đấu giá;" Tên, địa chỉ của đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng thửa đất. Do khi thực hiện đấu thầu nhà thầu đã phải ra quyết định đấu giá quyền sử dụng đất đó bằng văn bản trong đó có nội dung về mục đích và hình thức sử dụng. Theo đó khi có sai sót phát sinh thì chính quyền sẽ phải bồi thường thiệt hại cũng như chi phí đầu tư vào đất khi bạn đầu tư vào. Như vậy bạn sẽ không có nghĩa vụ trả sản lượng vụ đầu. Xem thêm: Xuất hóa đơn khi tham gia đấu thầu được quy định như thế nào? Quy định pháp luật về bảo đảm dự thầu để thực hiện hợp đồng

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:

1. Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết
3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.